Прежде всего, необходимо отметить, что решение «жилищного вопроса», несмотря на некоторый прогресс в этой сфере, достигнутый в последние два года, остается одной из наиболее острых и актуальных социальных проблем, волнующих участников рынка недвижимости, представителей власти, бизнес-сообщества, а также население Российской Федерации.

Поиски оптимальной модели жилищного кредитования ведутся и в Российской Федерации и в других странах. И жилищный вопрос объявлен в России приоритетным национальным проектом. На его выполнение затрачены немалые усилия и средства.

Ошибки жилищной политики носят системный характер — такая позиция сформулирована и авторами общественного проекта «Российский дом будущего» и представлена в докладе, прозвучавшем, в частности, на одном из слушаний Общественной палаты.

Негативные тенденции ипотеки сделали очевидным тот факт, что решение проблемы ресурсного обеспечения жилищной сферы должно рассматриваться не только как функция жилищного рынка, но как комплексная программа повышения платежеспособного спроса населения.

Программа «Жилищный шаг» представляет собой целостную систему, которая состоит из комплексных элементов включающих и «накопительный механизм», «систему страхования» и «систему рефинансирования». Совместно они создают стабильный механизм, в котором все элементы логично увязаны и дополняют друг друга. А также механизм в новых условиях организует взаимодействие участников рынка жилья (застройщиков, риэлторов, банки, страховые компании).